Meta begħna l-ewwel dar tagħna, tgħallimt lezzjoni li l-ebda aġent tal-proprjetà immobbli qatt ma għallimni: il-purifikatur tal-ilma taħt is-sink tiegħek jista’ jagħmel ftehim tajjeb jew ħażin. Jista’ jkun punt ta’ bejgħ li jżid il-valur, jew responsabbiltà moħbija li tiswik eluf. Kollox jiddependi fuq kif timmaniġġjaha.

Tliet snin qabel ma elenkajna d-dar tagħna, konna installajna sistema ta' osmosi inversa ta' kwalità għolja. Kont kburi biha. L-ilma kellu togħma tajba, is-sistema kienet miżmuma tajjeb, u assumejt li x-xerrejja kienu se jarawha bħala bonus. Dak li ma rrealizzajtx kien li s-sistema kienet saret sors ta' ansjetà għal kull xerrej potenzjali li kien jidħol mill-bieb.

"Il-purifikatur tal-ilma—huwa inkluż fil-bejgħ?"

"Kemm għandu żmien?"

"Min jieħu ħsiebu?"

"X'jiġri jekk jinkiser wara li nidħlu fid-dar?"

Ma kontx ippreparat għall-mistoqsijiet. Kelli dokumentazzjoni għas-saqaf, is-sistema HVAC, u l-water heater. Ma kelli xejn għall-purifikatur. L-ispettur tax-xerrej immarkaha bħala "modifika tal-plumbing mhux permessa." Il-ftehim kważi falla minħabba apparat ta' $600.

Minn dakinhar 'l hawn, xtrajt u begħt żewġ djar oħra, u tgħallimt eżattament kif il-purifikaturi tal-ilma jaffettwaw it-tranżazzjonijiet tal-proprjetà immobbli. Kemm jekk qed tixtri jew tbigħ, hawn dak li għandek bżonn tkun taf.

Għall-Bejjiegħa: Kif il-Purifikatur tal-Ilma Tiegħek Jaffettwa l-Valur tad-Dar Tiegħek
L-Aħbar it-Tajba: Sistema Miżmuma Tajjeb Tista’ Tkun Punt ta’ Bejgħ

Fi swieq fejn il-kwalità tal-ilma hija ta’ tħassib—żoni b’ilma iebes, pajpijiet antiki, jew problemi magħrufa ta’ kontaminazzjoni—purifikatur tal-ilma jista’ jkun assi ġenwin. Ix-xerrejja japprezzaw li ma jkollhomx għalfejn joqogħdu jinkwetaw dwar l-installazzjoni ta’ wieħed huma stess. Huma jarawh bħala soluzzjoni turnkey.

Sistema ta' trattib tal-ilma jew filtrazzjoni għad-dar kollha tista' tkun partikolarment attraenti, u tipproteġi l-plaming u l-apparat tad-dar. Dan jindika li s-sid tad-dar kien proattiv dwar il-manutenzjoni.

L-Aħbar Ħażina: Sistemi Miżmuma Ħażin jew Mhux Dokumentati Jqajmu Bnadar Ħomor

Purifikatur tal-ilma li qed inixxi, jagħmel ħsejjes strambi, jew li għandu filtri skaduti jibgħat messaġġ: “Dan is-sid tad-dar ma jżommx l-affarijiet f’kundizzjoni tajba.” Dik il-perċezzjoni tista’ titfa’ dubju fuq kull sistema oħra fid-dar.

Agħar minn hekk hija l-installazzjoni mhux permessa. Ħafna ġurisdizzjonijiet jeħtieġu permessi għal modifiki tal-plaming, inklużi installazzjonijiet ta' water softener u RO. Jekk ma ġibtx permess, jista' jkollok bżonn tiżvela dan lix-xerrejja—jew agħar minn hekk, tneħħi s-sistema u tirrestawra l-plaming qabel ma tagħlaq.

X'għandek tagħmel qabel ma tpoġġi fil-lista:

Iġbor id-dokumentazzjoni. Sib il-manwal tal-installazzjoni oriġinali, l-informazzjoni dwar il-garanzija, u l-irċevuti tas-sostituzzjoni tal-filtru. Jekk kellek professjonist biex jinstallah, sib il-fattura. Oħloq fowlder sempliċi jew fajl diġitali.

Agħti servizz lis-sistema. Ibdel il-filtri kollha qabel ma titpoġġa fuq il-lista. Iddiżinfetta s-sistema. Irranġa kwalunkwe tnixxija. Ħalliha tidher u tiffunzjona bħal ġdida.

Ikkunsidra spezzjoni qabel ma titqiegħed il-proprjetà fil-lista. Spettur tad-djar se jindika kwalunkwe problema. Aħjar tkun taf qabel ma jagħmel dan ix-xerrej.

Iddeċiedi x'jibqa' u x'jmur. Trid tħalli s-sistema għax-xerrej? Jekk iva, inkludiha fil-lista. Jekk trid teħodha miegħek, kun lest li tgħatti l-plaming u tirrestawra l-konfigurazzjoni oriġinali. Iddiskuti dan mal-aġent tiegħek.

Żvela, żvela, żvela. Jekk is-sistema hija eqdem, jekk kellha problemi, jekk mhijiex permessa—żvelaha. Ix-xerrejja japprezzaw l-onestà. Kawżi dwar kwistjonijiet mhux żvelati tat-trattament tal-ilma huma rari, iżda jiġru.

Kemm iżid valur Purifikatur tal-Ilma?

Din hija l-verità skomda: purifikatur tal-ilma jżid ftit li xejn mal-valur stmat tad-dar tiegħek. L-istimaturi tipikament ma jassenjawx valur lil apparat bħal purifikaturi tal-ilma, water softeners, jew saħansitra water heaters sakemm ma jkunux ġodda fjamanti u ta' kwalità għolja.

Purifikatur tal-ilma jista' jagħmel id-dar tiegħek aktar attraenti għax-xerrejja li diġà huma kkonċernati dwar il-kwalità tal-ilma. F'suq kompetittiv, dan jista' jgħin biex id-dar tiegħek tinbiegħ aktar malajr. F'suq kajman, jista' jkun id-dettall li jinfluwenza d-deċiżjoni tax-xerrej.

Imma tistenniex redditu dollaru għal dollaru fuq l-investiment tiegħek. Sistema ta’ dar sħiħa ta’ $2,000 tista’ żżid $500 mal-valur perċepit tad-dar tiegħek, fl-aħjar każ. Il-valur reali jinsab fil-bejgħ innifsu—tranżazzjoni aktar bla xkiel b’inqas oġġezzjonijiet.

Għax-Xerrejja: X'Għandek Tfittex fis-Sistema tal-Ilma ta' Dar
Jekk qed tixtri dar b'purifikatur tal-ilma eżistenti, ara kif tevalwah.

1. Iddetermina x'Tip ta' Sistema Hija

RO taħt is-sink: Punt ta' użu, tipikament għall-ilma tax-xorb biss.

Filtru tal-karbonju għad-dar kollha: Jittratta l-ilma kollu li jidħol fid-dar.

Irattab l-ilma: Ineħħi l-minerali tal-ebusija; ma jippurifikax.

Purifikatur UV: Jiddiżinfetta l-batterji u l-vajrusis; ħafna drabi jintuża ma' ilma tal-bir.

Countertop jew buqar: Portabbli, installazzjoni minima.

Kull tip għandu rekwiżiti ta' manutenzjoni u tul ta' ħajja differenti. Kun af x'qed tieħu.

2. Itlob għal Dokumentazzjoni

Itlob l-istess dokumentazzjoni li tixtieq għal kwalunkwe sistema ewlenija:

Data tal-installazzjoni u fattura

Informazzjoni dwar il-manwal u l-garanzija

Storja tas-sostituzzjoni tal-filtru

Kwalunkwe rekord tas-servizz

Jekk il-bejjiegħ ma jistax jipprovdi dawn, assumi li s-sistema ġiet traskurata. Ibbaġettja għal servizz sħiħ jew sostituzzjoni.

3. Ittestja l-Ilma

Tafdax l-assigurazzjoni tal-bejjiegħ li "l-ilma huwa tajjeb ħafna." Ittestjah int stess. Kit bażiku tat-test tal-ilma jista' jgħidlek dwar l-ebusija, il-kloru, u l-pH. Test komprensiv tal-laboratorju jista' jidentifika kontaminanti speċifiċi.

Jekk id-dar għandha bir, test tal-ilma mhuwiex negozjabbli. Jeħtieġ li tkun taf dwar il-batterji, in-nitrati, l-arseniku, u kwistjonijiet komuni oħra tal-ilma tal-bir.

4. Spezzjona l-Installazzjoni

Fittex sinjali ta' installazzjoni minn dilettanti:

Valvijiet tas-sarġ (suxxettibbli għal tnixxijiet)

Tubi mgħawġa jew imħabbla

Penetrazzjonijiet mhux issiġillati fil-kabinetti

Konnessjonijiet elettriċi mingħajr protezzjoni GFCI

Tnixxijiet jew tbajja’ tal-ilma

Sistema installata ħażin tista' tikkawża ħsara mill-ilma, moffa, u problemi tal-plaming. Ikkunsidra l-ispiża tal-korrezzjoni fl-offerta tiegħek.

5. Ikkunsidra l-Età u t-Tul tal-Ħajja

Il-purifikaturi tal-ilma ma jdumux għal dejjem. Il-biċċa l-kbira tas-sistemi għandhom ħajja ta’ 5-10 snin. Jekk is-sistema hija eqdem, assumi li se jkollha bżonn tiġi mibdula dalwaqt. Ibbaġitja skont dan.

Il-membrani RO tipikament idumu sentejn jew tlieta. Il-filtri tal-karbonju jdumu bejn sitt u tnax-il xahar. Il-lampi UV idumu madwar sena. Jekk il-bejjiegħ ma jkunx biddel dawn dan l-aħħar, int se tagħmel dan ftit wara li tidħol fid-dar.

6. Iddeċiedi jekk tridhiex

Mhux kull xerrej irid purifikatur tal-ilma. Xi wħud jippreferu jagħżlu s-sistema tagħhom stess. Oħrajn huma mħassba dwar il-piż tal-manutenzjoni. Jekk ma tridhiex, tista' tinnegozja biex il-bejjiegħ ineħħiha u jirrestawra l-plaming—jew tista' tneħħiha int stess wara l-għeluq.

Il-Kwistjoni dwar l-Iżvelar: Dak li l-Bejjiegħa Għandhom Jiżvelaw Legalment
Il-liġijiet dwar l-iżvelar tal-proprjetà immobbli jvarjaw skont l-istat, iżda l-prinċipju huwa universali: trid tiżvela fatti materjali li jaffettwaw il-valur jew ix-xewqa tal-proprjetà.

Purifikatur tal-ilma li jaħdem sew mhuwiex difett materjali. M'għandekx bżonn tiżvelah aktar milli tiżvela magna tal-ħasil tal-platti li taħdem.

Imma jekk is-sistema għandha problemi—tnixxijiet, kwistjonijiet ta' kontaminazzjoni, installazzjoni mhux permessa, irtirar—dawk huma fatti materjali. Int trid tiżvelahom.

Eżempji ta’ kwistjonijiet li jistgħu jiġu żvelati:

Avviż dwar it-togħlija tal-ilma li kien fis-seħħ waqt li kont is-sjieda

Kontaminazzjoni magħrufa fil-provvista tal-ilma taż-żona

Softener tal-ilma li jarmi l-ilma mielaħ f'sistema settika (li jista' jagħmel ħsara lis-sistema)

Sistema RO li tipproduċi ilma tad-drenaġġ eċċessiv (xi ġurisdizzjonijiet jirregolaw dan)

Kwalunkwe modifikazzjonijiet tal-plaming magħmula mingħajr permessi

Meta jkollok dubju, żvela. Aħjar titlef bejgħ milli tiffaċċja kawża aktar tard.

Il-Konklużjoni: Ittratta l-Purifikatur tal-Ilma Tiegħek Bħal Kull Sistema Oħra tad-Dar
Il-purifikatur tal-ilma tiegħek mhuwiex apparat żgħir. Hija modifika tal-plaming, assi potenzjali għas-saħħa, u responsabbiltà ta' manutenzjoni. Ittrattah bl-istess rispett li tagħti lis-sistema HVAC tiegħek jew lis-saqaf tiegħek.

Jekk qed tbigħ: Iddokumentah, agħtih servizz, żvelah. Agħmilha punt ta' bejgħ, mhux responsabbiltà.

Jekk qed tixtri: Spezzjonah, ittestjah, ifhimh. Kun af x'qed tirtira u kemm se jiswa biex iżżommu.

Jekk se tibqa' fejn int: Żommha, iddokumentaha, u gawdi l-ilma nadif. Qatt ma tkun taf meta tista' tkun fuq in-naħa l-oħra tat-tranżazzjoni.

Il-purifikatur tal-ilma taħt is-sink tiegħek huwa aktar minn sempliċi filtru. Huwa parti mill-istorja tad-dar tiegħek. Kun żgur li hija storja li inti kburi li tirrakkonta.